西葛西グリーンホームズ

  • 東京都江戸川区北葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分

  • 2003年築 / 10階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,980万円
69.8万円/㎡
相場
3,856万円
67.7万円/㎡
2,137
3,283
4,429
5,574
AI査定結果
推定相場価格
3,856万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,283万円〜4,429万円
57.6万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
西葛西グリーンホームズ
3,980万円（69.8万円/㎡）/ 2階 / 56.98㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,980万円69.8万円2階 56.98㎡ 1SLDK南
2024/06/246,990万円67.3万円1階 103.85㎡ 4LDK南
2024/03/294,980万円55.3万円4階 90.01㎡ 3LDK南
2024/03/255,250万円58.3万円4階 90.01㎡ 3LDK南
2021/12/203,880万円58.3万円5階 66.6㎡ 2LDK東
2021/11/154,180万円62.8万円5階 66.6㎡ 2LDK東
2021/06/244,280万円50.7万円8階 84.39㎡ 3LDK南
2020/11/163,599万円63.2万円2階 56.98㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07西葛西グリーンホームズ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,980万円69.8万円56.98㎡1SLDK2階 / 10階建 南2003年52戸RC
2024/09/20西葛西ガーデンハウス中央公園
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 2,780万円59.0万円47.14㎡1LDK4階 / 9階建 南西1998年35戸RC
2023/04/02藤和シティホームズ西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅11分 4,490万円65.6万円68.47㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年71戸RC
2024/10/15クオーディア西葛西
江戸川区北葛西五丁目
西葛西駅14分 3,180万円52.9万円60.08㎡2LDK1階 / 6階建 南西1998年23戸RC
2021/06/06レーベンハイム葛西グランアベニュー
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅7分 4,699万円75.7万円62.1㎡2LDK+S10階 / 15階建 南西2003年52戸SRC
2025/01/12セザールパークサイド西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 4,980万円76.1万円65.4㎡2LDK5階 / 14階建 南西2003年38戸RC
2022/04/03プレジャーガーデン葛西
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅7分 3,599万円66.5万円54.1㎡2DK6階 / 8階建 北東2001年21戸RC
2024/06/23ローズガーデンラフィール西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅7分 4,990万円71.2万円70.08㎡3LDK6階 / 7階建 南西2004年45戸RC
2025/04/10ライオンズ西葛西プライムマークス
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 4,580万円81.6万円56.1㎡2LDK3階 / 14階建 南東2007年88戸RC
2025/02/06バームステージ船堀
江戸川区北葛西五丁目
船堀駅14分 3,770万円53.3万円70.78㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西1998年28戸RC
2021/02/11サンマンションアトレ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 3,780万円57.2万円66.06㎡1LDK+S3階 / 8階建 南東2005年49戸RC
2024/09/20中葛西グリーンホームズIII
江戸川区中葛西二丁目
葛西駅7分 4,480万円76.3万円58.72㎡2LDK2階 / 10階建 東2008年52戸RC
2021/06/04グランシティユーロレジデンス西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅14分 3,680万円56.6万円65.03㎡2LDK1階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2023/04/14サンアリーナ中葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 5,590万円81.6万円68.51㎡2LDK+ウォークインクローゼット7階 / 8階建 南西2004年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07西葛西グリーンホームズ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 12.7万円0.22万円56.98㎡1SLDK2階 / 10階建 南2003年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は江戸川区の平均と比較して6.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名西葛西グリーンホームズ
所在地東京都江戸川区北葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩13分
築年月2003年
階数10階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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