1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
西葛西グリーンホームズ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
2003年築 / 10階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
3,856万円
67.7万円/㎡
2,137
3,283
4,429
5,574
AI査定結果
推定相場価格
3,856万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,283万円〜4,429万円
57.6万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
西葛西グリーンホームズ
3,980万円（69.8万円/㎡）/ 2階 / 56.98㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 69.8万円 | 2階 | 56.98㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/24 | 6,990万円 | 67.3万円 | 1階 | 103.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 4,980万円 | 55.3万円 | 4階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 5,250万円 | 58.3万円 | 4階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/20 | 3,880万円 | 58.3万円 | 5階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/11/15 | 4,180万円 | 62.8万円 | 5階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/06/24 | 4,280万円 | 50.7万円 | 8階 | 84.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/16 | 3,599万円 | 63.2万円 | 2階 | 56.98㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 西葛西グリーンホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 69.8万円 | 56.98㎡ | 1SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/20 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/02 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/15 | クオーディア西葛西 江戸川区北葛西五丁目 | 西葛西駅14分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2021/06/06 | レーベンハイム葛西グランアベニュー 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅7分 | 4,699万円 | 75.7万円 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/12 | セザールパークサイド西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2022/04/03 | プレジャーガーデン葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅7分 | 3,599万円 | 66.5万円 | 54.1㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | ローズガーデンラフィール西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅7分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズ西葛西プライムマークス 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 4,580万円 | 81.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/06 | バームステージ船堀 江戸川区北葛西五丁目 | 船堀駅14分 | 3,770万円 | 53.3万円 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2021/02/11 | サンマンションアトレ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.06㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/20 | 中葛西グリーンホームズIII 江戸川区中葛西二丁目 | 葛西駅7分 | 4,480万円 | 76.3万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2021/06/04 | グランシティユーロレジデンス西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅14分 | 3,680万円 | 56.6万円 | 65.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/14 | サンアリーナ中葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 5,590万円 | 81.6万円 | 68.51㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は江戸川区の平均と比較して6.9%割高です。
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